Pagar el alquiler en Estados Unidos se vuelve cada vez más difícil, incluso para las familias de ingresos medios

Un número creciente de inquilinos en Estados Unidos tiene dificultades para pagar la vivienda cada mes, según una investigación del Urban Institute que reveló que más familias de ingresos medios podrían estar dejando de pagar el alquiler y quedar así expuestas al desalojo. Aunque los inquilinos de menores ingresos siempre han destinado una parte desproporcionada de sus ganancias a la vivienda, el informe señala que las familias de todos los niveles de ingresos enfrentan problemas de asequibilidad cada vez más marcados. Uno de cada cinco inquilinos de ingresos medios encuestados dijo que en algún momento de 2025 no pudo pagar el monto completo del alquiler cuando vencía, lo que representa un salto importante respecto del año anterior, cuando cerca del 14% informó esa dificultad.

Casi el 22% de estos inquilinos reportó no haber podido pagar el alquiler completo al menos una vez en 2025 por falta de dinero, mientras que el grupo define como ingresos medios a los adultos que ganan entre 31.300 y 62.600 dólares en un hogar unipersonal, o entre 53.300 y 106.600 dólares en una familia de tres personas. Casi el 28% de los inquilinos de menores ingresos dijo que no pudo pagar la vivienda en algún momento de 2025, un aumento gradual desde alrededor del 24% en 2019, e incluso alrededor del 7% de los inquilinos de mayores ingresos no pagó su vivienda al menos una vez el año pasado, un aumento del 2% respecto del año anterior. Samantha Batko, investigadora principal del Urban Institute y coautora del informe, afirmó que este aumento entre los inquilinos de ingresos medios es un cambio grande e importante que refleja los desafíos generales de asequibilidad en el país.

Según Batko, cuando una familia reporta un pago tardío, parcial o faltante, se ve a una familia que elige pagar los medicamentos de un hijo o la comida y que se ve obligada a renunciar al pago del alquiler. La tendencia es específica de los inquilinos, ya que la capacidad de los propietarios para pagar su hipoteca se ha mantenido estable en los últimos siete años, y el mayor aumento de impagos de alquiler se registró en el Sur y el Noreste. El estudio forma parte del análisis anual de la encuesta Well-Being and Basic Needs Survey, en la que participan más de 10.000 adultos.

Las leyes de desalojo varían según el estado, y Batko teme que dejar de pagar incluso una sola vez el alquiler pueda significar perder la vivienda. La administración Trump publicó una regla propuesta que permitiría a los administradores de programas federales de ayuda a la vivienda establecer restricciones, como límites de tiempo y requisitos de trabajo, y defensores de la vivienda han dicho que esto podría reducir el número de personas que acceden a esos programas.